Enfin titulaire de mon BTS Professions Immobilières !
Un Militaire Investisseur diplômé 🫡
Salut camarade,
Ça y est. C'est officiel. Après 2 ans de galère, je viens de décrocher mon BTS Professions Immobilières.
Et franchement, quand je repense au début de cette aventure, je me dis que j'étais complètement cinglé de me lancer là-dedans.
Laisse-moi te raconter cette histoire de dingue.
Tout a commencé par une OPEX un peu spéciale
Nous sommes en 2023. Je suis quelque part dans le monde, sur une mission un peu compliquée. Le genre d'OPEX où l'ambiance est particulière, où tu te demandes ce que fabrique le commandement, et où tu commences sérieusement à te poser des questions sur ton avenir.
J'approche de ma fin de carrière, et une évidence me frappe : je n'ai pas spécialement envie de devenir contractor. Tu sais, ces mecs qui traînent leurs gamelles de conflit en conflit, avec une date d'expiration qui approche et aucun plan B.
Sur cette mission, un détail qui a son importance : pas de wifi libre. Pas comme à Barkhane où on avait ILOPEX qui nous permettait de nous connecter à nos comptes persos. Non, là c'était du wifi bridé à mort, impossibilité de se connecter à quoi que ce soit de personnel.
Mais moi, j'avais une idée qui me trottait dans la tête depuis des semaines.
"Les Bons Tuyaux"
Sur cette mission, j'étais devenu la référence locale pour tous mes potes qui voulaient investir dans l'immobilier. Ils m'avaient même donné un surnom : "Juju Les Bons Tuyaux".
Dès qu'un mec voulait acheter un bien, négocier avec sa banque, ou comprendre un truc fiscal, il venait me voir. J'avais beau être à 8000 km de la France, je passais du temps à analyser des annonces pour mes camarades.
Et c'est là que l'idée m'est venue : pourquoi ne pas officialiser tout ça ? Pourquoi ne pas devenir un vrai professionnel de l'immobilier, avec un vrai diplôme, pour mieux servir mes frères d'armes ?
L'inscription la plus WTF de ma vie
J'ai donc décidé de m'inscrire au BTS Professions Immobilières. Depuis mon trou perdu, sans connexion internet libre.
Comment j'ai fait ? J'ai mis ma famille dans le coup. On avait accès à un téléphone sur théâtre. Mon père s'est occupé de toute la paperasse administrative, de l'inscription, des démarches... Moi je dictais ce qu'il fallait faire par téléphone quand j'arrivais à avoir une liaison.
Imagine la scène : moi dans un container au milieu de nulle part, en train de dicter mes motivations pour intégrer un BTS immobilier à mon daron qui remplit les formulaires à 8000 km de là.
Mais j'avais mes raisons. Et elles étaient solides.
Pourquoi ce BTS était indispensable
Premièrement, je voulais valider et prolonger mon expérience en immobilier. Avoir un diplôme, c'est crédibiliser des années de pratique et d'accompagnement informel.
Deuxièmement, je voulais me professionnaliser vraiment. Cette formation, c'était ma bouée de sauvetage au cas où, et je savais que les équivalences étaient possibles dans d'autres pays si jamais je devais un jour m'expatrier.
Troisièmement, je voulais avoir un avantage concurrentiel majeur en tant que formateur. Pendant que tous les charlatans du secteur louent des voitures fluos pour impressionner la galerie, moi j'aurais un vrai diplôme, une vraie expertise.
Mais surtout, et c'est le plus important : ce BTS allait me permettre d’acquérir la carte T. Cette fameuse carte qui permet de signer des mandats de vente... mais aussi des mandats de chasse.
Concrètement, ça veut dire que je vais pouvoir aller chasser des bonnes affaires pour mes camarades en mission. Pendant qu'ils sont déployés, moi je peux leur dénicher des pépites, négocier à leur place et sécuriser les meilleures opportunités en toute légalité.
Et enfin, ce diplôme va me permettre de développer ma propre agence immobilière ou mon propre réseau de mandataire (comme IAD…). J’ai l’idée de créer un jour une agence de gestion dédiée aux militaires. Parce que gérer les biens de personnels déployés, c'est quelque chose de particulier, et aucune agence classique ne sait vraiment s'y prendre. Enormément d’agence sont vraiment des sous-doués en gestion locative.
Les 2 années les plus longues de ma vie
Bon, maintenant que je te dis ça, tu te doutes bien que ça n'a pas été une partie de plaisir.
Sur les 2 ans de cursus, j'ai passé 1 an et demi dans les rangs avant d’entamer formellement ma reconversion. Tu imagines la galère pour suivre les cours, rendre les devoirs, passer les examens blancs ?
Et ne me parle pas des stages obligatoires. Pour les valider, j'ai dû consommer toutes mes permissions. Je n'avais littéralement plus de vie personnelle. Mes week-ends, mes vacances, tout y est passé.
(Si vous vous posez la question de si j’avais le droit de faire ça, la réponse est ici).
Les 6 derniers mois ont été un marathon de dingue. Révisions intensives, rattrapages de devoirs en retard, entretiens avec les profs, oraux blancs... J'ai découvert la vie d'étudiant à 35 ans, et franchement, c'est pas de tout repos.
Il y a eu des moments où j'ai failli abandonner. Surtout quand je me retrouvais à réviser du droit immobilier à 1h du matin après une journée complète au régiment.
Mais j'ai tenu. Parce que j'avais un objectif clair en tête. Et grâce au soutien de Madame.
Maintenant, on passe aux choses sérieuses
Ce BTS, c'était pas juste pour avoir un bout de papier de plus dans mon dossier. C'était pour pouvoir servir ma communauté comme elle le mérite.
Et maintenant que c'est fait, il est temps de passer à l'étape suivante.
Le retour de la formation "Militaire & Investisseur"
J'annonce officiellement le relancement de ma formation en investissement immobilier spécialement dédiée aux militaires à tarif promotionnel.
Cette fois, c'est du lourd. Je l’ai enrichie à la lumière de tous les enseignements tirés du BTS. Tout ce que j'ai appris pendant ce BTS, toute l'expertise technique que j'ai acquise, toutes les subtilités juridiques et fiscales que je maîtrise maintenant... Je vais tout vous transmettre.
Mais attention, c'est pas une formation lambda. C'est une formation pensée PAR un militaire POUR des militaires. Et une option avec accompagnement individuel est possible.
(Ça marche aussi pour les policiers et gendarmes).
Je connais vos contraintes : les missions, les mutations, les absences prolongées, les spécificités de votre statut. Je connais vos avantages aussi : votre capacité d'emprunt, vos primes, votre réseau.
Cette formation, c'est 10 ans d'expérience terrain + 2 ans de formation académique intensive + la connaissance parfaite du monde militaire.
C’est surtout la garantie d’avancer avec une personne diplômée, possédant toutes les autorisations nécessaires, capable de vous accompagner sur le terrain.
Tarif de (re)lancement spécial BTS Immo
Pour fêter l'obtention de ce diplôme (et parce que vous m'avez suivi dans cette aventure), je relance cette formation à un tarif exceptionnel :
Formation seule : 790€ (au lieu de 999€)
Facilité de paiement : 3 fois 265€
⚠️ TARIF VALABLE JUSQU’AU 14 JUILLET À 23H59 ⚠️
Formation + Accompagnement personnalisé : 1470€ (
Facilité de paiement : 2 fois 735€
⚠️ TARIF VALABLE JUSQU’AU 14 JUILLET À 23H59 ⚠️
L'accompagnement, c'est du sur-mesure pendant 2 mois de suivi. Je t'aide, au choix, à monter ton dossier, à trouver tes biens, à négocier avec les banques... Je mets mon réseau et mon expertise à ton service, le temps que tu deviennes autonome.
Et avec ma carte T toute fraîche, je peux même aller chasser des affaires pour toi si tu es en mission. Du jamais vu dans le secteur.
Il est temps d'agir
Je vais être direct avec toi, camarade.
Pendant que je passais ce BTS, j'ai vu des dizaines de militaires remettre leur projet d'investissement à plus tard. "Après cette mission", "après cette mutation", "après la retraite"...
Pendant ce temps, les prix montent, les taux bougent, les opportunités passent.
Moi, même en plein cursus, même avec toutes ces contraintes, j'ai continué à investir. J'ai continué à accompagner mes camarades. Parce que le patrimoine, ça ne se construit pas en un jour.
Tu peux continuer à attendre le moment parfait. Ou tu peux décider que le moment parfait, c'est maintenant.
Avec un militaire diplômé qui connaît ton monde et qui sait de quoi il parle.
Si tu veux qu’on en parle, j’ai ouvert mon calendrier, tu peux réserver un créneau ici : https://calendly.com/militaireetinvestisseur/30min?month=2025-07
Si t’es déter et que tu veux commencer tout de suite, c’est par là :
Le nombre de places est limité pour l'accompagnement personnalisé. Et connaissant la communauté, ça va partir vite.
Par ailleurs le 15 juillet, le tarif promotionnel prendra fin.
(J’allais quand même pas mettre fin à la promo lors de notre fête nationale ! 🇫🇷 )
Ne rate pas cette opportunité de transformer tes primes en patrimoine, tes contraintes en avantages, ton statut en tremplin.
Il est temps que ceux qui servent le plus ce pays soient aussi ceux qui le possèdent le mieux.
À très bientôt pour cette nouvelle aventure, camarade.
🫡
PS : Cette formation inclut également tous les outils pratiques que j'utilise au quotidien : simulateurs, tableaux de calcul, modèles de courriers, contacts privilégiés... Bref, tout ce qu'il faut pour passer de l'idée à l'action.
Je t’attends de l’autre côté !
Le Militaire Investisseur.